Inspección de Edificios

Inspección de  Edificios

Cada edificio debe ser inspeccionado para demostrar su estado constructivo de seguridad a través de un mecanismo llamado  Inspección de  Edificios (ITE). Es una inspección que de tiempo en tiempo evalúa la adecuación de la propiedad en función de su antigüedad, los criterios exigidos por ley en materia de seguridad, salud, accesibilidad y decoración. De esta manera, obtienes edificios completamente habitables.

Regulaciones  Inspección de  Edificios

La Inspección Técnica de Edificios está incluida en el Real Decreto Legislativo Nº 8/2011, de 1 de julio, que estipula que los edificios antiguos deben ser obligatorios. La ley menciona explícitamente la revisión de edificios durante más de 50 años, a menos que las administraciones hayan establecido una edad diferente. Y así es como sucedió.

La mayoría de las Comunidades Autónomas han aprobado sus reglamentaciones locales para la supervisión de la Inspección de  Edificios, considerando todos los edificios de más de 40 años y estableciendo también una periodicidad mínima, en la que la revisión debe repetirse de 10 a 15 años.

Inspección Técnica de Edificios

Pero, ¿qué estás inspeccionando? Todos los edificios, casas, edificios, almacenes cuyos propietarios son los edificios son personas físicas o jurídicas inspeccionadas. Evaluación de la condición y conservación de:

• Lo básico y las estructuras
• Las viviendas, techos y techos.
• Las fachadas interiores y exteriores.
• Instalaciones sanitarias y la red sanitaria.
• Accesibilidad, escaleras, ascensores, pasamanos y pasamanos.
• elementos de señal

¿Cuál es el propósito de la Inspección de  Edificios?

El objetivo es proporcionar un mantenimiento legal, preventivo y obligatorio que regularmente proteja los edificios viejos, garantizando la preservación y adaptación de los edificios en términos de seguridad y salud y evitando riesgos para las personas y la propiedad. Del mismo modo, el adorno público y la decoración deben corresponderse con la imagen urbana.

¿Responsable del compromiso de ITE y qué hacer con él?

La obligación de ITE recae en el propietario o la comunidad propietaria de la propiedad.

El ITE deriva un informe, que debe ser llevado a cabo por un especialista y especialista universitario (arquitecto, ingeniero, arquitecto técnico) o un centro de pruebas técnicas certificado. Los honorarios cobrados por este profesional se establecerán de forma gratuita y de acuerdo con el propietario de la propiedad. Van desde 300 € a 500 €.

Este informe, que debe ser aprobado por la asociación profesional pertinente, puede ser favorable o desfavorable. Si el informe es favorable, los propietarios no deben hacer ningún trabajo y será suficiente enviar el informe al Ayuntamiento para presentarlo en la siguiente inspección.

Si el informe es desfavorable, los propietarios deberán corregir las deficiencias encontradas y recibir un certificado de idoneidad o solicitar un nuevo informe de ITE en este caso favorable.

¿Cuánto cuesta una inspección técnica de edificios?

Le mostramos el precio promedio cotizado por clientes y profesionales. 

100 € Es el precio más barato hasta el momento desde € 899 a 1,800 € Es el precio más alto que se ha presupuestado.